Чекаємо ваших листів із запитаннями на адресу редакції: 250022, м. Кіровоград-22, а/с №56.
На сьогоднішній день договірні відносини при орендуванні земельних ділянок набули широкого загалу. Не всі власники земельних ділянок мають можливість обробляти землю самостійно, тому вони здають її в оренду. При цьому, щоб захистити свої права та не порушувати закон, між орендарем та орендодавцем укладається договір оренди землі.
Договір оренди землі укладається в письмовій формі і за бажанням однієї зі сторін може бути посвідчений нотаріально.
Істотними умовами оренди землі є:
1. Об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки).
2. Строк дії договору оренди.
3. Орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
4. Умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду.
5. Умови збереження стану об'єкта оренди.
6. Умови і строки передачі земельної ділянки орендарю.
7. Умови повернення земельної ділянки орендодавцеві.
8. Існуюче обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки.
9. Визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини.
10. Відповідальність сторін.
Відсутність у договорі оренди землі однією з істотних умов є підстава для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.
Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.
Олександр КОТОВ,
провідний спеціаліст відділу правової роботи, правової освіти та систематизації законодавства
ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ. УМОВИ УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
Читайте також
