Враховуючи велику потребу громадян у житлі та їхнє тривале перебування на квартирному обліку за місцем проживання, Кабінет Міністрів України 25 квітня 2012 року прийняв постанову № 343 “Про затвердження Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов” (далі – Порядок).
Порядок визначає механізм здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов, шляхом відшкодування частини відсотків за кредитами, отриманими на будівництво чи придбання в об’єктах незавершеного будівництва житла (квартири в багатоквартирних житлових будинках, індивідуальні житлові будинки).
Відповідно до Порядку, до таких, що потребують поліпшення житлових умов, належать:
– громадяни, які на підставі статті 34 Житлового кодексу Української РСР перебувають на квартирному обліку;
– громадяни, які забезпечені за місцем проживання зареєстрованим в установленому порядку, житловою площею, що не перевищує 9 кв. метрів на одного члена сім’ї, або проживають (зареєстровані в установленому порядку) у гуртожитку, що підтверджується довідкою про склад сім’ї, виданою за місцем проживання.
Згідно з Порядком, розрахункова вартість житла для обласних центрів встановлюється у розмірі 5000 гривень за 1 кв. метр;
– нормативна площа житла визначається виходячи з розрахунку 40 кв. метрів загальної площі на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 18 кв. метрів на кожного наступного члена сім’ї, але не більш як 76 кв. метрів, а для індивідуальних житлових будинків – не більш як 94 кв. метри;
– процентна ставка не перевищує 16 відсотків річних (3 відсотки сплачує громадянин, 13 – держава). Строк кредитування - до 15 років з моменту укладення позичальником кредитного договору;
– перший обов’язковий власний внесок позичальника не перевищує 25 відсотків вартості житла. Розмір першого внеску може бути зменшено у разі надання додаткової застави за кредитним договором відповідно до внутрішніх правил банку;
– щомісячний платіж за кредитним договором не повинен перевищувати 50 відсотків сукупного середньомісячного доходу сім’ї. Сума часткової компенсації процентів до щомісячного платежу не включається. При цьому сума, що залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за кредитним договором, повинна бути не меншою одного прожиткового мінімуму на позичальника та кожного члена його сім’ї, на якого розраховувалася часткова компенсація процентів.
Для участі у програмі будівництва доступного житла громадянину необхідно подати до Кіровоградського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи "Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" (вул. Орджонікідзе,2, офіс 201, тел. 24-53-82) такі документи:
– заяву про надання часткової компенсації процентів;
– копію паспорта;
– копію реєстраційного номера облікової картки платника податків (не подається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті);
– довідку про склад сім’ї, видану за місцем проживання;
– копію свідоцтва про шлюб (за наявності);
– копію свідоцтва про народження дитини (дітей) (за наявності);
– документи про доходи позичальника та членів його сім’ї за останніх шість місяців;
– довідку про перебування на квартирному обліку (за наявності).
Позичальник, що є замовником будівництва індивідуального житлового будинку, подає також копії документа, який посвідчує право на земельну ділянку, та відповідної проектно-кошторисної документації.
Запрошуємо громадян, які потребують поліпшення житлових умов, до участі у програмі будівництва доступного житла відповідно до Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів.
