Паркинг в новостройке: виды и нормы

Прежде чем купить квартиру в новостройке Киева, потенциальный инвестор или покупатель рассматривает все преимущества, предоставляемые застройщиком. От этих качеств зависит главное решение – купить квартиру в выбранной новостройке или продолжить поиски. Среди качеств, которые должны удовлетворять инвестора, должны быть комфортные условия для проживания, в том числе и паркинг.

Сегодня жильцов «хрущевок» и других старых домов уже не удивить огромным количеством автомобилей, которыми заставлен весь двор. Однако современные украинцы, желающие купить квартиру в высококачественной новостройке со всеми удобствами, не согласны на такое и считают, что для автомобилей должно быть специально выделенное место. Ведь заставленные машины напрямую влияют на общий вид территории, за обустройство которой, отчасти, платит покупатель.

В старых районах, заставленных домами, построенных в прошлом веке, строительство отдельной паркинг-площадки проблематично. Во-первых, довольно сложно найти подходящий участок, во-вторых, само строительство стоит колоссальных денег, особенно, если речь идет о столице. Поэтому современные новостройки уже строятся с паркингом, и пользоваться ими можно прямо не выходя из дома. Но, к сожалению, не все так просто. Далеко не каждому жильцу дома по карману машиноместо, ведь застройщики «ломят» высокие цены за него.

Нормы паркинга в новостройках Киева

Стихийные парковки для Киева – настоящее бедствие. Поэтому правительством было решено ввести нормативы по организации парковочных мест в новостройках. Согласно принятому решению, застройщик должен в обязательном порядке организовать любой из двух видов парковок с расчетом 20 мест для авто на каждый 100 квартир в новостройках эконом-класса, 60 машиномест на 100 квартир в домах бизнес-класса и 1-2 места для авто на каждую квартиру в элитных новостройках.

Правила застройки и пользования земли, которые в настоящий момент действуют в Украине, гласят, что на каждые 60-80 квадратов должно быть построено одно место для автомобиля. Именно поэтому все современные новостройки, предлагающие купить квартиру в Киеве, имеют наземный или подземный паркинг. Для примера, новостройка Киева http://ysadba.kiev.ua/o-komplekse.html, относящаяся к эконом-классу, предлагает 50 машиномест на наземной парковке и 100 в подземной. Такой подход обеспечивает комфорт для жильцов и их гостей.

Причины низкого спроса на покупку машиномест в новостройках

Несмотря на комфорт, который предлагает застройщик своим жильцам и постоянный рост автопарка у киевлян, покупка места в паркинге не слишком актуальна. Обусловлен плохой спрос довольно высокой ценой за одно место. В среднем, покупка места в новостройках Киева может достигать нескольких сотен тысяч гривен. Прибавить к этой сумме цены на квартиры и на ремонт, и получаться серьезные растраты.

При такой ситуации о рентабельности паркинга говорить не приходится. Застройщики просто вынуждены продавать машиноместа по себестоимости. Кроме того, компании-застройщики утверждают, что при будущем строительстве стоит более тщательно подходить к вопросу обустройства паркинга, ведь все затраты на его строительство заложены в стоимость квартир. Следовательно, цены на квартиры в новостройках Киева увеличиваются, что может негативно повлиять на покупательскую способность украинцев на жилье. Единственный и оптимальный выход для жильцов новостроек является аренда машиноместа. Стоимость услуги довольно лояльна, поэтому на сегодняшний день паркинги во всех новостройках, практически, все сданы.