Зміна прізвища або назви компанії: чи необхідно вносити корективи в Реєстр речових прав - sud.ua

Після зміни прізвища, імені чи по батькові фізичної особи, або ж у разі зміни назви юридичної особи, власники нерухомості часто запитують, чи необхідно оновлювати ці дані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У Хмельницькому міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції пояснили, що в таких ситуаціях немає потреби окремо звертатися до державного реєстратора.

Коли відбувається державна реєстрація змін?

У Міністерстві юстиції підкреслили, що право володіння нерухомістю виникає з моменту її державної реєстрації та підтверджується документами, що стали основою для цієї реєстрації. Державна реєстрація виступає як офіційне підтвердження від держави факту набуття, зміни або припинення речових прав.

Законодавство встановлює вичерпний список ситуацій, за яких проводиться державна реєстрація змін. Зокрема, це охоплює випадки зміни часток у спільній власності, зміни правонабувача речового права, терміни його дії або інформації про обтяження.

Чи має зміна прізвища вплив на права власності?

У відомстві зазначили, що інформація в Державному реєстрі речових прав має відповідати документам, на підставі яких проводилися реєстраційні дії. Якщо між ними виникають розбіжності, пріоритет мають саме відомості, зазначені в цих документах.

Одночасно зміна ідентифікаційних даних власника, таких як прізвище, ім'я або по батькові фізичної особи, а також назва юридичної особи, не впливає на право власності. Це не призводить до його зміни і не є підставою для проведення державної реєстрації відповідних змін.

Що змінилося після 2020 року

У Міністерстві юстиції зазначили, що з 16 січня 2020 року, після вступу в силу Закону України №340-IX, можливість внесення змін до записів у Державному реєстрі речових прав була скасована. Отже, наразі не існує окремої процедури для оновлення ідентифікаційних даних власника.

Таким чином, у випадку, якщо фізична особа змінила своє прізвище, ім'я чи по батькові, або юридична особа змінила свою назву, немає необхідності звертатися до державного реєстратора для внесення цих змін до Державного реєстру речових прав. Право власності залишається дійсним і підтверджується даними Державного реєстру, а також документами, на підставі яких це право було зареєстровано.