У 2026 році ремонт квартир в Україні значно подорожчав - базові роботи стартують від 9 тисяч грн за м², а в новобудовах бюджети часто перевищують 22 тисячі грн за квадрат. Основними причинами стали подорожчання матеріалів, дефіцит майстрів і високий попит, через що фінальні витрати часто значно перевищують початкові розрахунки.
Цю інформацію озвучила фахівець у сфері нерухомості Ірина Луханіна в інтерв'ю для 24 Каналу. Вона зазначила, що традиційні цінові межі у 5-7 тисяч гривень за квадратний метр більше не відповідають реальності, оскільки ринок уже давно адаптувався до нових витрат. На сьогоднішній день актуальні бюджети виглядають наступним чином:
Це тільки витрати на роботи та матеріали, без урахування меблів, побутової техніки чи декоративних елементів. В результаті, загальна сума часто виявляється значно вищою, ніж передбачалося на початку. Найбільш витратним варіантом залишається ремонт у новобудовах, які не мають внутрішнього оздоблення. У таких приміщеннях практично потрібно виконати всі роботи з нуля.
У підсумку, навіть без використання дизайнерських ідей, вартість починається від 16 до 22 тисяч гривень за квадратний метр. Якщо ж нерухомість готують для оренди або продажу, витрати можуть піднятися до 22-26 тисяч гривень за квадратний метр або й більше, особливо якщо необхідно реалізувати проект "під ключ".
Попит на заміську нерухомість в Україні демонструє значний зріст. Як зазначає аналітикиня Вікторія Берещак, зацікавленість у старих будинках у селах зросла щонайменше на 35%. Проте варто врахувати, що ремонтувати такі об'єкти теж не так вже й просто з фінансової точки зору.
Наприклад, відновлення невеликого будинку з площею 50 м² може обійтися від 10 до 20 тисяч доларів при виконанні базових робіт, а при повній реконструкції витрати можуть сягати від 20 до 40 тисяч доларів. Зростання вартості ремонту пов'язане з низкою факторів:
Зростання вартості ремонту вже впливає на поведінку покупців. Все більше людей обирають квартири з готовим ремонтом та не хочуть витрачати час і нерви на будівельні роботи. Таке житло продається швидше і з меншим торгом.
Втім є нюанс, що навіть дорогий ремонт не завжди окупається повністю. У середньому ринок повертає лише 50-70% вкладених коштів. Але для власників це часто виправдано, адже дозволяє швидше продати або здати житло.
Експерти прогнозують, що ціни на ремонт навряд чи суттєво знизяться найближчим часом. Дефіцит робочої сили, висока вартість матеріалів і стабільний попит продовжать тиснути на ринок.
Як повідомляв OBOZ.UA раніше, українці все частіше обирають приватні будинки замість квартир. Причина - автономність і безпека. Як результат - рух ринку в бік більш особистого житла. І, відповідно, зміна пріоритетів забудовників.
#Українці #Бюджет #Українська гривня #Меблі #Попит #Королева Вікторія #Робоча сила #Дефіцитне фінансування #Автономність #Квадрат
